リフォーム前に、住宅を売買する前に、しっかり住宅診断を
みなさん、自身のお住まいの健康状態をどの程度把握しているでしょうか?
お住まいも人と同じように劣化します。目に見える部分、見えない部分ともども長持ちさせていくためには、定期的に適正な診断とメンテナンスを受ける必要性があります。
人にはお医者さんが必要なように、住まい(建物)にもお医者さんが必要なのです。
そのお医者さんの役目を担うのが、我々住宅のプロである工務店といえます。
住宅診断では、『改修必要箇所』が明確に分かります。
ご依頼があれば、続けて「改修工事」も行なうことができます。
当社には専門調査技師 【既存住宅現況調査技術者】が現地にて診断いたします。
不動産業者、建築会社、リフォーム工事店様からのインスペクションご依頼も対応いたします。
当社建築士は、住宅瑕疵担保責任協会にて法定講習を受けた『既存住宅現況調査技術員』が家屋インスペクションを実施致します。
調査内容 | ||
工事項目 |
診断内容 |
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屋根 |
屋根の塗装の劣化・よごれ。 亀裂や割れの確認。雨漏りの調査。 |
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小屋裏 |
天井点検口があれば進入調査。目視により 束・野地板などの状態を検査。 |
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天井 |
天井のシミの確認。クロスのはがれなど。 |
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内壁 |
カビやクロスはがれの確認調査。水廻りの湿気・ カビの有無。 |
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建具 |
建て付けの確認。 |
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外壁 |
汚れ・塗装の劣化の確認。クラックや割れなどの確認。 木部や鉄部の劣化状況確認。ベランダ下、防水の確認。 |
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基礎 |
ひび割れの有無。 |
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床 |
水周りの床の状態確認。床鳴りなどの原因追及。 床下の調査(点検口あれば進入)。シロアリ確認。 |
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設備関連 |
水洗器具の水漏れ。給湯器の調査。排水音の確認。 電圧の確認。 |
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全体検査 |
建物の水平・垂直の確認。湿気やアレルギーの有無。 |
◇上記項目を、現場にて図面と照らしあわし検査。目視と測定器活用で診断します。300項目以上。報告書を提出(部分的に写真あり)。建物の『現状』がわかります。
住宅診断費用50,000円〜(調査エリアによっては別途交通費)
◇150㎡までの住宅 \50,000円(基本)
150㎡以上は1㎡=\2、500円増
◇オプション
床下調査 ¥23,000円
小屋裏調査 ¥18,000円